Если вы уже оказались в подобной ситуации или вам необходима консультация специалистов, обращайтесь за помощью в агентство Creditdebt. Здесь знают обо всех тонкостях и нюансах возврата коммунального долга, помогут понять, есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам, и как им воспользоваться в свою пользу, а также многое другое.
Способы списания долга в полном объеме
Возможно, вы не знали об этом раньше, но в Украине существует сразу несколько способов, как списать не просто часть коммунального долга по платежам, а всю сумму задолженности:
- смерть владельца дома или другого жилища, на имя которого приходят квитанции об оплате;
- если владелец помещения юрлицо, его ликвидация избавит от необходимости выплат;
- когда лицо, на которое оформлено помещение, признают банкротом;
- гражданина Украины признают недееспособным;
- истекут сроки исковой давности по коммунальным платежам.
Более подробно мы остановимся на последнем пункте, так как он представляет для нас наибольшую ценность.
Согласно закону нашей страны, если у должника истек срок исковой давности по оплате коммунальных платежей, он имеет полное право отказаться от их погашения в полном размере.
Но это достаточно сложная процедура, которая имеет свои тонкости и нюансы. Поэтому давайте вместе со специалистами Creditdebt разбираться в этом вопросе.Что представляет собой срок исковой давности
Так как одним из обстоятельств, при котором должник может не выплачивать средства по задолженности за предоставление коммунальных услуг является истечение срока исковой давности ЖКХ, этот случай нельзя оставить без внимания.Согласно закону нашей страны, срок исковой давности по коммунальным платежам в Украине не может превышать трех лет. В течение этого периода служба ЖКХ имеет все основания обратиться в суд с иском, требуя от вас принудительного взыскания долга.
Хорошая новость для вас заключается в том, что довольно часто коммунальные службы не располагают достаточным количеством времени, денег и кадров, чтобы оплатить судебный сбор и обратиться в суд, пока не истек срок исковой давности по оплате ЖКХ. Поэтому если в течение последних 10-15 лет вы не выплачивали средства на погашение коммунального долга, можете быть уверены, если дело и дойдет до суда, речь будет идти только о последних трех годах – об установленным сроке исковой давности в Украине по коммунальным платежам.
Для того, чтобы во время разбирательства рассматривали только срок исковой давности задолженности ЖКХ, нужно соблюдать определенные правила:
- заявить, что был применен срок исковой давности по задолженности ЖКХ, можно только во внесудебном или судебном порядке;
- всегда ознакамливайтесь с документами, которые подписываете в ЖКХ – есть вероятность, что своей подписью без предварительного ознакомления с бумагами вы лишите себя права на списание долга по причине истечения срока исковой давности по ЖКХ.
Ниже эксперты Creditdebt более подробно рассказали о том, какие наиболее распространенные ошибки совершают должники, в результате чего лишают себя права воспользоваться исковой давностью.Будьте аккуратны с договором о реструктуризации долга
Допустим, физ. лицо решило добровольно прийти в ЖКХ для урегулирования процедуры о погашении. Скорее всего ему предложат подписать договор о реструктуризации долга. Знайте, что делать это категорически не рекомендуется. Особенно тем, чья задолженность превышает трехлетний период.
Оставляя свою подпись на таком документе, в глазах закона вы совершаете действие, которое говорит о том, что вами был признан имеющийся долг. И все тот же закон говорит, что в данном случае срок исковой давности по долгам ЖКХ может быть прерван, и даже начнется сначала.
В результате вы не сможете:
- в ближайшие три года подать заявление о списании долга из-за истечения срока исковой давности по оплате коммунальных услуг;
- оспорить сумму начислений долга, если такой спор имел место быть.
Если ваш срок давности истек, вы имеете право обратиться с письменным обращением в ЖКХ с просьбой списать часть долга. При этом вам не придется обращаться с этим вопросом в суд. Налагаемые на службу обязательства обяжут ее выдать вам письменный ответ на заявление в течение одного месяца. В случае получения отказа вы можете обратиться в суд. На этом этапе мы уже рекомендуем обратиться за помощью к экспертам Creditdebt.Выясните о наличии обращений ЖКХ в суд на ваше имя
Даже если на момент вашего обращения срок исковой давности услуг ЖКХ истечет, обязательно проверьте, не обращалась ли ранее эта служба в суд с намерением взыскать с вас имеющуюся задолженность. Уточнить этот вопрос можно как в самой службе, так и в специальных реестрах (судебного решения или исполнительного производства).
В случае, если ранее с вас взыскали долг, а данный срок исковой давности по долгам за ЖКХ не превысил трехгодичной давности, вероятность успеха заявления о применении исковой давности сводится к нулю. Согласно Кодексу, прервать срок исковой давности может иск, предъявленный должнику. Однако и здесь есть свои особенности, проконсультироваться о которых можно у наших экспертов.Проверяйте квартиру на наличие долгов до ее покупки
Даже зная, какой срок исковой давности по долгам ЖКХ, никто не застрахован от ошибок. Часто украинцы попадаются в ловушку риэлторов и нечестных владельцев квартир, приобретая недвижимость с коммунальным долгом. При этом ЖКХ постарается всеми силами переложить долг предыдущего владельца на ваши плечи.
Приятная новость для вас состоит в том, что согласно закону вы должны оплатить только долг, который накопится у квартиры за момент вашего ей официального владения. Сколько квитанций вы получите на свое имя, столько денег вы и должны будете заплатить – не больше, не меньше. И здесь для вас уже не играет роли срок исковой давности по долгам ЖКХ Украина – этот вопрос должен решать предыдущий собственник. Но только в том случае, если у вас с ним не был подписан договор, согласно которому вы берете на себя ответственность за выплату всех долгов по платежам.
Как видите, зная про сроки исковой давности по оплате коммунальных услуг, вполне реально либо списать их (полностью или частично), либо оспорить принудительное взыскание в суде.Поэтому рекомендуем всегда обращать внимание на срок исковой давности долга, обращаться за помощью к специалистам в этой сфере и никогда не подписывать документов, не ознакомившись с ними.
И если вам пришлось столкнуться с проблемой срока исковой давности по коммунальным платежам, вы знаете, к каким специалистам стоит обращаться.