Оценка имущества должника в Украине

Что представляет собой оценка имущества должника: особенности процедуры

Закон Украины составлен таким образом, чтобы всегда защищать права пострадавшего и находить оптимальные пути решения для его проблем. Поэтому вне зависимости от того, являетесь ли вы физическим или юридическим лицом, если ваш должник откажется выплачивать задолженность в сроки, оговоренные договором или другим документом, алгоритм взыскания, одобренный и официально постановленный судом, вынудит должника тем или иным способом вернуть указанную сумму.
Если же должник “неожиданно” объявит про банкротство, а также в случае его отказа выплачивать долг, суд может выдать постановление на осуществление полного или частичного ареста его движимого и недвижимого имущества с целью последующей его реализации. Эта процедура позволит погасить долг. Однако, чтобы продать имущество должника, предварительно необходимо провести комплексную оценку имущества должника гражданина Украины. Работа оценщика позволит четко понимать общую стоимость имеющихся у должника активов.
В данном случае вам просто не обойтись без помощи специалиста нашего агентства Creditdebt. Профессиональная оценка имущества должника согласно критериям, установленным законодательством Украины, избавит вас от ошибок и исключит возможность обмана со стороны должника.

Что представляет собой оценка имущества

Порядок этой процедуры, а также лица, которые имеют юридическое право оценивать имущество, прописаны в статье действующего законодательства страны. Основная задача предпринимаемых мер – оценить реальную рыночную стоимость активов должника, чтобы иметь возможность в дальнейшем продать их в установленном законом порядке на специально организованных торгах. Вырученная сумма станет базовым капиталом для погашения задолженности.
Проводить оценку имущества должника физического лица могут несколько лиц в зависимости от конкретного случая:

судебный пристав, который назначается судом, и услуги которого являются бесплатными.
независимый специалист – эксперт в области оценки имущества, на плечи которого ложится ответственность за выполнение практической части процедуры.

Подобная услуга в Creditdebt позволят вам сэкономить личное время и нервы на простаивание в очередях под кабинетами судебных приставов, пытаясь выяснить, на каком этапе находится ваше дело.

Особенности проведения процедуры судебным приставом

Оценка имущества должника судебным приставом вверяет официальному представителю не только юридическое, но и физическое право на доступ к любым ценным бумагам и вещам должника. Также он должен:

провести и организовать действия, необходимые для установления точной рыночной цены на имущество, находящееся под арестом;
иметь четкие представления об отрасли, с которой он работает;
подыскать и нанять оценщика, который будет выполнять непосредственную оценку и установление актуальных цен на имущество должника в данное время.

На поиск и наем оценщика у пристава имеется не более одного календарного месяца. При этом постановления об оценке имущества должника не является точкой отсчета – он начинается только после того, как представитель суда официально вступает в свою должность.

В чем заключается работа оценщика

Так как порядок оценки имущества должника включает в себя привлечение третьего незаинтересованного лица, лучше заранее позаботиться о найме оценщика в Creditdebt. Согласно законодательству Украины, в своей работе оценщик Creditdebt может использовать любую удобную для него методику оценки имущества должника. Главное условие – установление актуальной рыночной цены имущества на момент проведения с ним спекулятивных действий.
Чаще всего оценщиком используются такие методы:

Доходный. Имущество рассматривается в разрезе возможности его эксплуатации с целью получения прибыли. При этом обязательно рассчитывается приблизительный эксплуатационный срок, по истечении которого должник выплатит всю сумму долга. Например, сдача дома или квартиры в аренду.
Сравнительный. Залоговое имущество сравнивают в цене с имеющимися на рынке аналогами. Для этого используются специально предусмотренные критерии, которые будут отличаться в зависимости от вида недвижимости.
Затратный. Заемщик оценивает имущество должника с точки зрения возможных затрат на устранение в нем изъянов со стороны истца. Таким образом обязательная оценка имущества должника при банкротстве позволит исключить из суммы имущества затраты, необходимые на ликвидацию изъянов.

В случае неудовлетворенности одной из сторон результатами работы оценщика и наличием реальных доказательств его ошибки, суд может назначить повторную оценку имущества должника.

Сроки и другие тонкости

Обратите внимание, что совсем недавно в Украине были изменены некоторые особенности в обжаловании оценки имущества должника и самой процедуре в целом. Чтобы не пропустить срок оценки имущества должника, узнать реальную стоимость имущества, правильно оформить все необходимые документы в соответствии с действующим законодательством, рекомендуем обращаться за помощью к специалистам Creditdebt.
Здесь знают, как должна проводиться качественная оценка имущества должника судом и частным оценщиком, на что обращать внимание в первую очередь, какому алгоритму отдавать предпочтение в том или ином случае, и как добиться наилучшего результата для клиента.